주택 청약 통장 금액 얼마가 좋을까요

주택청약종합 저축 상품에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 주택 청약 통장은 적금 형식 또는 일시 예치식으로 납부가 가능하며 국민주택을 공급받기 위해서 가입하는 저축입니다. 국내에 거주하는 개인 또는 외국인 거주자가 가입이 가능합니다. 청약 통장을 처음 가입 하는 분들이 라면 어떻게 가입해야 하고 또 해지할 때는 무엇을 주의해야 되는지 기본사항에 대해서 안내하고자 합니다.

주택청약통장

 

1. 주택청약통장이란?

청약 통장은 매월 20,000원 이상 500,000원 이하의 금액을 자유롭게 납입할 수 있습니다. 잔액이 15,000,000원 미만인 경우 월 500,000원 초과하여 잔액 15,000,000원까지 일시 예치도 가능합니다. 주택 청약 통장에 약정이율은 기간이 길어질수록 조금씩 늘어나며 1개월 이내에는 무이자 1년 이상 2년 미만은 1.8%,2년 이상은 2.1% 정도의 약정 이율이 발생합니다.

청약 통장은 청약 순위 산정 시 매회 납입금을 보고 연체 납입 시 순위 발생 일이 늦어질 수 있습니다.또 미리 납입한다고 해도 회수로 인정하지는 않습니다. 매월 정해진 날짜에 입금하지 않으면 지연일 수가 적용되기 때문에 주의가 필요합니다
청약 통장을 지급하는 은행은 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협 은행, 신한은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행이 있습니다.

2. 주택청약통장 가입 및 해지

청약 통장에 가입을 하는 이유는 아파트 분양의 청약 자격을 얻기 위한 것입니다. 청약 저축은 전용 25.7 평 이하 규모로 국민 주택기금의 지원을 받아 짓는 국민주택을 분양 또는 임대받을 수 있는 통장입니다. 청약 통장을 가지고 있다가 당첨이 되고 나면 청약 통장을 유지하거나 해지하는 등 자신이 원하는 대로 이용할 수 있습니다.

 

3. 주택청약통장 해지하는 방법

청약 통장은 직접 방문하여 해지할 수도 있고 인터넷 뱅킹으로 해지도 가능합니다. 직접 방문을 한다면 주택 청약을 가입했을 때 당시 통장과 신분증이 필요합니다. 본인이 방문하지 않는다면 대리인 신분증과 위임장 등이 필요할 수 있으며 각 은행별로 문이 하는 것이 좋겠습니다.
청년 우대 형 주택 청약종합저축은 인터넷 뱅킹으로는 불가능하며 직접 방문해서만 해지가능합니다. 내가 가입하고 있는 주택 청약 저축이 어떤 유형인지 종류를 확인 한 다음 은행에 직접 확인하는 것이 좋겠습니다.

4. 주택청약통장 금액

국민주택과 민영 주택 두 가지를 알고 있어야 합니다. 저축 총액이 얼마인지에 따라 1순위 조건이 달성됩니다. 저축 총액이 많아야 당첨 확률이 높아지기 때문에 매달 2만 원씩 넣는 것보다 10만 원씩 넣는 것이 좋다는 말이 있습니다. 민영 주택이라면 예치 기준금액을 채우기 위해서 월 50 만원을 납입하는 분들도 있습니다. 하지만 청약은 중도 해지하지 않고 꾸준히 넣는 것이 더 좋습니다.

근로소득 70,000,000원 이하의 무주택 세대주 라면 연 240 만원까지 소득공제가 가능합니다. 그래서 월 20만 원이 부담스럽지 않다면 매월 20만 원씩 청약하라고 합니다. 연 2,400,000원 납입 한 금액에 40%인 96만 원을 근로소득 금액에서 공제받을 수 있습니다. 단 5년 이내에 청약 통장을 해지하거나 소득공제받은 부분을 추징받을 수 있기 때문에 주의가 필요합니다. 단 청약에 당첨되고 해지를 하는 경우는 예외입니다.

사람마다 상황이 다르기 때문에 납입 가능한 금액과 향후 청약 하고자 하는 주택에 형태에 따라 내가 유리한 납입 금액을 찾아야 합니다. 청약통장은 함부로 해지할 수 없는 상품입니다. 해지하면 그동안 납입한 기간과 회차에 대한 해택들이 모두 사라지기 때문입니다. 중도해지 없이 꾸준하게 넣을 수 있는 금액이 얼마인지를 잘 판단하고 가입하기 전에 신중하게 고민과 상담을 해 볼 필요가 있습니다.

 

지금까지 청약통장가입 및 해지에 대해 알아보았습니다. 내가 원하는 유형의 주택을 미리 알아두고 얼마를 청약할지 계획 세워보는 것이 좋겠습니다. 미리미리 가입해 두셨다가 꼭 청약에 당첨되고 해지하는 것이 좋겠습니다.